নতুন ভবনে আবাসন নির্বাচন করার সময় আধুনিক মানের মানদণ্ড

2024 লেখক: Richard Flannagan | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2024-01-15 02:28

ক্রমবর্ধমান সংখ্যক নাগরিক, আবাসন বেছে নেওয়ার সময়, নতুন ভবনের দিকে মনোযোগ দিন - সর্বাধিক আরামদায়ক সজ্জিত আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্স। একটি পছন্দ করার জন্য, আপনি Novocherkasskaya মেট্রো স্টেশন কাছাকাছি নতুন ভবন, সেইসাথে বিশেষ সাইটে অন্যান্য অফার দেখতে পারেন। কিন্তু এটি প্রায়ই যথেষ্ট নয়। অনেকেই কেবল জানেন না যে এটি বা সেই বিকাশকারী কী, তারা অধিগ্রহণের জন্য কী শর্ত দেয়, আবাসিক কমপ্লেক্সে রিয়েল এস্টেট কেনার পরে কী পাওয়া যায়। এজন্যই, নির্বাচন করার সময়, নির্দিষ্ট মানদণ্ডের উপর নির্ভর করা প্রয়োজন।

সামাজিক অবকাঠামো

প্রথমত, একটি নতুন বিল্ডিং বা আবাসিক কমপ্লেক্স নির্বাচন করার সময়, আপনাকে এর অবস্থানের দিকে মনোযোগ দিতে হবে, সেইসাথে প্রতি বর্গ মিটারের খরচও। যদি সবকিছু এই ক্ষেত্রে আপনার জন্য উপযুক্ত, আপনার অবকাঠামোর বৈশিষ্ট্যগুলির দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত। আবাসিক কমপ্লেক্সের কাছাকাছি সমস্ত প্রয়োজনীয় বস্তু থাকতে হবে:

পরিবহন;

সামাজিক;

লেনদেন;

বিনোদনমূলক।

ছোট প্রকল্পের বাসিন্দাদের আশেপাশের স্কুল, কিন্ডারগার্টেন এবং ক্লিনিকের উপর নির্ভর করতে হবে। তাদের ওয়েবসাইটে বেশ কয়েকজন ডেভেলপার প্রকল্পের বিস্তারিত বর্ণনা করেন এবং তাদের থেকে দূরত্ব আবাসিক এলাকাও নির্দেশ করে। একই সময়ে, এই বা সেই সামাজিক অবকাঠামো সুবিধাটি কখন চালু হবে তা স্পষ্ট করা গুরুত্বপূর্ণ। এই প্রকৃতির প্রচুর পরিমাণ ডেটা জেলা প্রশাসনের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে।

পরিবহন সহজলভ্যতা

যদি যে ব্যক্তি রিয়েল এস্টেট কিনে থাকেন, তাহলে বাড়ি থেকে কর্মস্থলে এবং অন্য যেকোনো সুবিধায় পাবলিক ট্রান্সপোর্টে যাওয়া অপরিহার্য, মেট্রো স্টেশন বা বাস স্টপের হাঁটার দূরত্বে থাকা নতুন ভবনগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া বাঞ্ছনীয়।

একই সময়ে, আপনাকে এই সত্যের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে যে, গড় অবকাঠামো সুবিধা থেকে পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতার মধ্যে অবস্থিত হাউজিংয়ের খরচ প্রত্যন্ত অঞ্চলের রিয়েল এস্টেটের চেয়ে প্রায় 10% বেশি।

বস্তুর সমাপ্তির তারিখ

অনেক নাগরিক, অর্থ সঞ্চয় করতে চায়, নির্মাণের সময় রিয়েল এস্টেটের জন্য অর্থ অবদান রাখে। এটি একটি বরং ঝুঁকিপূর্ণ উদ্যোগ, কারণ অনেক ডেভেলপাররা কেবল নির্মাণ সাইটগুলি জমে রাখার জন্য পরিচিত। এই ধরনের ঝুঁকি রোধ করতে, বিকাশকারীর খ্যাতি পরীক্ষা করা, পর্যালোচনা পড়া এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের সাথে পরামর্শ করা মূল্যবান।

তদতিরিক্ত, এই জাতীয় রিয়েল এস্টেট কেনার সময়, আপনাকে এই সত্যের জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে যে বছরের মধ্যে পরিমাপ করা নির্দিষ্ট সময়ের পরেই এটিতে প্রবেশ করা সম্ভব হবে। যদি এই সময়ে কোথাও বাস করা সম্ভব না হয়, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে, আপনাকে ইতিমধ্যে ভাড়া নেওয়া বা কাস্টমাইজযোগ্য বাড়িগুলিতে মনোযোগ দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেটের খরচও প্রায় 30%দ্বারা আরো ব্যয়বহুল হবে।

কিছু ক্রেতাদের জন্য এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে নতুন অ্যাপার্টমেন্টে যাওয়ার পরে তারা গোলমাল দ্বারা বিরক্ত হয় না, যাতে কাজ শেষ করার সময় কোনও ধ্বংসাবশেষ না থাকে। এই ক্ষেত্রে, আবাসিক কমপ্লেক্স এবং নতুন ভবনগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, যা ইতিমধ্যে সমাপ্তির সাথে ভাড়া দেওয়া হচ্ছে।

অতিরিক্ত সূক্ষ্মতা

ঘরটি চালু হওয়ার পরে, মালিকরা প্রায়শই সেখানে পুনর্নির্মাণের সিদ্ধান্ত নেন। নির্বিশেষে এটি স্বাধীনভাবে বা বিশেষায়িত সংস্থার সহায়তায় পরিচালিত হবে কিনা তা সত্ত্বেও, আপনাকে বিশেষজ্ঞদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে যারা আপনাকে বলবে অ্যাপার্টমেন্টের কোন দেয়াল লোড বহনকারী।রিয়েল এস্টেট কেনার আগেও এটি করা বাঞ্ছনীয়, যেহেতু নির্দিষ্ট জায়গায় লোড বহনকারী দেয়ালের উপস্থিতি অ্যাপার্টমেন্টের ভবিষ্যত পুনর্নির্মাণ এবং সংস্কারের পরিকল্পনা নষ্ট করতে পারে।

ভবিষ্যতের বাসস্থানের এরগনমিক্সের দিকে মনোযোগ দেওয়াও সমান গুরুত্বপূর্ণ। এই ধরনের আধুনিক অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া বাঞ্ছনীয়, যেখানে প্যান্ট্রি, ড্রেসিং রুম ইত্যাদির ব্যবস্থা রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, মালিক বসবাসের জায়গার সর্বাধিক ব্যবহার করতে সক্ষম হবে।

উপসংহার

অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার সময় আপনার কী মনোযোগ দেওয়া দরকার তা বুঝতে পেরে আপনি পর্যালোচনা সাইটে যেতে পারেন, যেখানে নতুন ভবনগুলিতে রিয়েল এস্টেটের জন্য সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক বিকল্পগুলি আপনার নজরে উপস্থাপন করা হয়। প্রদত্ত তথ্য অধ্যয়ন করে, ব্যবহারকারী বিকাশকারী এবং আবাসিক কমপ্লেক্স সম্পর্কে তার নিজস্ব নিরপেক্ষ মতামত তৈরি করতে সক্ষম হবে। আপনি জানতে পারেন যারা ইতিমধ্যে একটি ক্রয় বিবেচনা করার পর্যায়ে আছেন বা ইতিমধ্যে এক বা অন্য আধুনিক আবাসিক কমপ্লেক্সে আবাসন কিনেছেন তারা কী বলছেন।

Obzor78.ru পোর্টালে আপনি মূল্য পরিবর্তনের গ্রাফ দেখতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্ট কেনা কোন সময় ভাল এবং প্রতিটি আবাসিক কমপ্লেক্সে নির্বাচিত বিকাশকারীর দামের ক্ষেত্রে সাধারণত কী হয় সে সম্পর্কে তারা ধারণা দেবে। অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রের প্রত্যক্ষ অনুপাতে গড় খরচের গতিশীলতা এবং প্রতি বর্গমিটারের দামের পরিবর্তনের প্রতি দৃষ্টি আকর্ষণ করা হয়। এর জন্য ধন্যবাদ, আপনি যতটা সম্ভব যুক্তিসঙ্গত এবং লাভজনকভাবে ব্যয়বহুল ক্রয়ের পছন্দটি করতে পারেন।